Murs de boutique - 368m² - Angoulême

Description

Découvrez cet immeuble mixte situé en plein cœur d'Angoulême, offrant un rendement attractif de 6,80 % grâce à un loyer annuel de 44 004 €. Avec un prix d'acquisition de 645 000 €, cet investissement promet une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine. Les deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, ainsi que les quatre appartements d'habitation, garantissent un flux de revenus diversifié et constant.

L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, assure une forte stabilité locative. Les 20 mètres linéaires de vitrines sur un axe à fort passage procurent une visibilité exceptionnelle pour les activités commerciales. La composition de l'immeuble, avec des locaux de tailles variées et des appartements bien agencés, renforce son potentiel locatif. Équipé de chauffage au gaz de ville et d'un double vitrage pour un confort optimal, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Angoulême.

Caractéristiques

Informations financières