Local commercial - 118m² - Angoulême

Description

Situé en plein cœur d'Angoulême, cet immeuble de caractère rénové représente une opportunité d'investissement exceptionnel avec un rendement attractif de 5,90%. Avec un loyer annuel de 18 504 €, cet immeuble offre une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir. La division en volumes permet de bénéficier d'une gestion simplifiée, sans les contraintes de copropriété, ce qui en fait un investissement clé en main idéal pour les investisseurs en quête de stabilité financière.

La stabilité du locataire est renforcée par la forte demande locative dans ce secteur très recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des établissements scolaires. L'immeuble se compose de deux appartements entièrement meublés et rénovés avec goût, garantissant un revenu locatif constant. Avec une toiture neuve et un entretien soigné, cet investissement offre également un potentiel pour la location saisonnière, attirant ainsi une clientèle variée à la recherche d'un hébergement de qualité.

Les caractéristiques du bien incluent un T2 meublé avec une terrasse privative et un duplex lumineux, tous deux dotés de cuisines équipées et de salles d'eau modernes. Ce bien se distingue par son cachet préservé et sa localisation premium, à deux pas du tribunal et de la gare SNCF, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel à Angoulême.

Caractéristiques

Informations financières