Murs de boutique - Location résidentielle d’un appartement T3 - 120m² - Angoulême
Réf. MO-149158
Ref : building-angouleme-881144d6
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Photos non contractuelles
Description
Au cœur du Plateau d’Angoulême, cet ensemble immobilier de 120 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre historique. Il se compose de deux appartements T3 : un logement d’environ 75 m² entièrement rénové, lumineux et doté d’une agréable vue depuis le salon, ainsi qu’un appartement d’environ 44,35 m² actuellement loué.
Le logement occupé génère un loyer annuel hors charges de 5 580 €, soit un rendement annoncé de 1,90 % sur la base du prix de vente de 287 550 €. La location en place apporte un revenu immédiat et une première stabilité locative, tandis que le second appartement offre des possibilités d’usage ou de valorisation patrimoniale. L’ensemble est classé C au DPE et au GES.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
287 550 €
Loyer HT/HC
5 580 €/an
Rendement brut
1.9%
Locataire
Location résidentielle d’un appartement T3
Bail
Appartement T3 de 44,35 m² actuellement loué ; durée et type de bail non mentionnés
Surface
120 m²
Localisation
Angoulême
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