Murs de boutique - 193m² - Angoulême

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la rue piétonne d'Angoulême, offrant un rendement attractif de 6,40 %. Avec un loyer annuel de 17 400 €, cet investissement promet une rentabilité solide grâce à son local commercial loué à 1 450 €/mois. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de stabilité financière et de revenus passifs.

Le locataire actuel assure une stabilité appréciable, tandis que le triplex au-dessus, bien que vide, offre un potentiel de valorisation supplémentaire après quelques travaux pour le rendre indépendant. L'emplacement privilégié dans une zone animée garantit une visibilité et un flux de clientèle optimal, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement. Avec une surface totale de 193 m², cet immeuble allie fonctionnalité et potentiel de développement, faisant de ce bien un choix judicieux pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières