Local commercial - 158m² - Angoulême

Description

Situé en plein cœur d'Angoulême, cet immeuble rénové représente une opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 8,70 %. Avec un loyer annuel de 27 996 €, cet ensemble immobilier garantit une rentabilité solide dans un marché dynamique. L'acquisition de ce bien à 323 000 € offre une perspective de revenu stable et fiable, idéal pour les investisseurs en quête de sécurité financière.

La stabilité du locataire est renforcée par l'occupation totale du bien, qui comprend un commerce de 60 m² au rez-de-chaussée, ainsi que quatre appartements de tailles variées. Chaque unité est actuellement louée, assurant ainsi une source de revenus réguliers. L'emplacement central à Angoulême, à proximité des commodités et des transports, contribue également à la demande locative, rendant cet investissement encore plus attrayant.

En termes de caractéristiques, l'immeuble offre une surface totale de 158 m², répartie sur trois niveaux. Les appartements de 22, 23, 26 et 27 m² sont adaptés à différents types de locataires, tandis que le commerce en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale. Ce bien, bien entretenu et rénové, représente à la fois un investissement sûr et un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières