Murs de boutique - Logement résidentiel (deux appartements) - 144m² - Angoulême

Description

Situé dans le quartier Victor Hugo à Angoulême, cet immeuble de rapport de 144 m² est proposé au prix de 225 000 €. Il génère 19 200 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 8,50 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif.

Le bien, construit en 1949 et en très bon état général, comprend deux appartements de 72 m², chacun composé de quatre pièces. L’appartement à l’étage dispose d’un balcon, tandis que celui du rez-de-chaussée bénéficie d’une cour privative de 32 m². Les logements sont lumineux et dotés de cuisines équipées. Le classement énergétique est E et le classement climat C.

Vendu loué, l’immeuble accueille un locataire résidentiel décrit comme un excellent payeur, un élément favorable à la continuité des revenus locatifs. Les loyers mensuels sont de 750 € à l’étage et 850 € au rez-de-chaussée. Seule la peinture de façade reste à prévoir.

Caractéristiques

Informations financières