Local commercial - 360m² - Angoulême

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le secteur prisé de la Madeleine à Angoulême, offrant une rentabilité attractive de 8,40 %. Avec un loyer annuel de 52 788 €, cet investissement garantit un rendement solide, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité fiable et performante sur le marché immobilier commercial.

La stabilité des locataires est également un atout majeur de ce bien, avec tous les logements actuellement loués et un faible turn-over, assurant ainsi des revenus locatifs constants et prévisibles. Ce bien se compose de 10 logements, allant du T1bis au T3 avec jardinet, permettant ainsi de répondre à une demande locative variée dans cette zone dynamique. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui facilite la gestion et maximise votre rentabilité dès l'acquisition.

Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités locales et des transports, attirant ainsi des locataires fiables. Avec des caractéristiques de qualité, notamment des DPE classés entre C et D, cet investissement se présente comme une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs désireux de renforcer leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières