Murs de boutique - 277m² - Angoulême

Description

Découvrez un bien d'investissement d'exception situé dans le quartier recherché de La Bussatte à Angoulême. Avec un rendement attractif de 4,00%, cet immeuble de rapport offre une rentabilité solide grâce à ses loyers annuels de 14 880 €. L'emplacement, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, garantit une demande locative stable, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital.

Ce bien se compose d'un local professionnel de 155 m² au rez-de-chaussée, actuellement libre, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux appartements T3 d'environ 61 m² chacun, déjà loués, avec des loyers mensuels respectifs de 710 euros et 530 euros charges comprises. Les combles aménageables ajoutent un potentiel de valorisation supplémentaire à ce bien en pierre, qui saura séduire par son charme et sa situation privilégiée.

Caractéristiques

Informations financières