Local commercial - 216m² - Angoulême
Réf. MO-110224
Ref : building-angouleme-2c0256bb
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur d'Angoulême, dans le quartier prisé du Plateau, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Avec une surface totale de 216 m², ce bien offre un rendement attractif de 7.20%, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête d'opportunités. Le loyer annuel de 22 200 € témoigne de la solidité de cet investissement, idéal pour ceux qui recherchent une source de revenus stable.
La stabilité du locataire est également un point fort de cet immeuble, avec un ensemble actuellement loué pour 1 850 € mensuels charges comprises. Les différents appartements, dont un T2 avec jardin privatif en rez-de-chaussée et un T3 au premier étage, offrent des atouts variés pour attirer des locataires de qualité. Bien que des travaux de rafraichissement soient à prévoir, le potentiel de valorisation de ce bien est indéniable, faisant de cette propriété une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
310 000 €
Loyer HT/HC
22 200 €/an
Rendement brut
7.2%
Surface
216 m²
Localisation
Angoulême
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