Local commercial - 122m² - Angoulême

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située en plein cœur d'Angoulême, offrant un rendement attrayant de 8,60 %. Avec un prix de vente de 244 000 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 20 988 €, assurant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs à la recherche de biens stables et performants. La combinaison d'un local commercial de 70 m² et de deux studios de 26 m² chacun garantit une diversité des revenus locatifs, tout en profitant d'une demande locative soutenue dans cette zone dynamique.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec l'ensemble des logements actuellement loués, offrant ainsi une source de revenus régulière et sécurisée. L'emplacement stratégique au centre d'Angoulême, à proximité des commodités, des transports et des activités commerciales, renforce l'attractivité du bien et assure une forte demande locative. Le bâtiment, d'une surface totale de 122 m², est également doté d'un diagnostic énergétique récent, garantissant des performances énergétiques optimales, avec une consommation d'énergie primaire de 206 kWh/m²/an. Une excellente opportunité à saisir pour tout investisseur désireux de capitaliser sur un bien solide et prometteur.

Caractéristiques

Informations financières