Local commercial - Location résidentielle d’appartements - 208m² - Angoulême

Description

Situé à Angoulême, à seulement 5 minutes à pied du Plateau et de la gare, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement pratique, avec une ligne de bus dans la rue. Vendu entièrement loué, il génère 23 880 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,20 % sur la base d’un prix de 290 000 €, pour des revenus immédiats.

D’une surface totale de 208 m², l’immeuble individuel comprend quatre appartements : trois T2 et un T3, loués nus ou meublés. L’absence de copropriété constitue un atout pour la gestion, tandis que la diversité des logements répond à différents profils de locataires et contribue à répartir le risque locatif.

Ce bâtiment ancien au charme préservé est en bon état général. Les appartements disposent de cuisines équipées, de fenêtres à double vitrage et de chaudières individuelles récentes assurant le chauffage et la production d’eau chaude. Un investissement locatif alliant rendement attractif, occupation en place et caractéristiques pratiques.

Caractéristiques

Informations financières