Local commercial - 200m² - Angers
Réf. MO-41962
Ref : building-angers-ed1e1b72
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Angers, offrant une surface habitable de 220 m². Avec un rendement attractif de 6,50%, cet investissement génère un loyer annuel de 54 996 €, garantissant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs en quête de revenus passifs. Les cinq appartements, tous loués en meublés, sont bien entretenus et ne nécessitent aucun travaux, ce qui assure une gestion simplifiée et une continuité des revenus.
La stabilité du locataire est renforcée par la demande locative dans ce secteur dynamique, où la proximité du tramway et des commerces attire de nombreux résidents. Chaque appartement dispose de compteurs électriques individuels, ce qui permet une gestion optimale des charges. De plus, le bien est agrémenté de jardins et de parkings privés, des atouts non négligeables qui ajoutent à sa valeur. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Angers, alliant rentabilité, emplacement stratégique et caractéristiques de qualité.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
849 900 €
Loyer HT/HC
54 996 €/an
Rendement brut
6.5%
Bail
Tous loués en meublés
Surface
200 m²
Localisation
Angers
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