Local commercial - épicerie - 444m² - Angers

Description

Situé en plein cœur d'Angers, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare, offrant un rendement attractif de 4,10 %. Avec un loyer annuel de 77 448 €, cet ensemble immobilier assure une rentabilité solide, idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de sécurité. Les deux bâtiments, totalisant 444 m², abritent un local commercial occupé par une épicerie, ainsi que plusieurs appartements, garantissant des revenus locatifs diversifiés.

Le locataire, une SARL bien établie depuis plus de 30 ans, affiche un bilan positif, ce qui renforce la stabilité de l'investissement. L'emplacement premium sur la rue des Lices, dans le centre-ville d'Angers, assure une forte visibilité et un flux de clientèle constant. Le bien se distingue également par ses caractéristiques attrayantes, notamment 7 places de parking sécurisées, un local technique, un débarras et un local à vélos, le tout dans un état général bon et avec des équipements modernes tels que la fibre optique et un interphone.

Caractéristiques

Informations financières