Local commercial - 70m² - Angers

Description

Investir dans cet ensemble immobilier à Angers représente une opportunité intéressante avec un rendement de 1,10%. Avec un prix de vente de 630 000 €, le loyer annuel s'élève à 7 200 €, garantissant une rentabilité stable pour les investisseurs. Les charges annuelles s'élèvent à 875 €, permettant une gestion optimisée et prévisible des coûts.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec un studio et trois studios en duplex déjà loués, offrant une source de revenus régulière. La diversité des locataires contribue à atténuer les risques liés aux vacances locatives, assurant ainsi une sécurité financière pour l'investisseur. De plus, l'emplacement d'Angers, une ville dynamique en pleine expansion, renforce l'attrait de cet investissement.

Ce bien dispose également de 12 places de stationnement couvertes, actuellement libres, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Avec une surface totale de 70 m² et des DPE respectables pour chaque unité, cet ensemble immobilier combine confort et fonctionnalité, faisant de cet investissement une option séduisante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières