Local commercial - Restaurant - 375m² - Angers

Description

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier de qualité situé à Angers, comprenant des murs commerciaux occupés par un restaurant sur une surface de 375 m². Ce bien présente un rendement attractif de 0,60 %, offrant ainsi une opportunité d'investissement stable et pérenne. Le loyer annuel s'élève à 29 974 €, garantissant une rentabilité appréciable pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille.

Le locataire, un restaurant bien établi, bénéficie d'un bail ferme de 9 ans, assurant une stabilité locative jusqu'en février 2026. Ce facteur est d’autant plus rassurant, compte tenu de la notoriété de l'établissement dans la région. L'emplacement stratégique de cet immeuble, au cœur d'Angers, attire une clientèle variée, renforçant ainsi le potentiel de réussite du commerce. De plus, l'immeuble, labellisé HQE, offre des prestations de haut standing, avec des locaux livrés finis, garantissant un cadre optimal tant pour le locataire que pour les clients.

Caractéristiques

Informations financières