Local commercial - 125m² - Angers

Description

Situé dans un secteur recherché d'Angers, cet immeuble de rapport en monopropriété offre un rendement attractif de 0,70%, faisant de lui une opportunité d'investissement fiable pour les investisseurs à la recherche de revenus stables. Avec des revenus locatifs actuels de 43 620 € par an, cet actif génère une rentabilité appréciable, tout en étant entièrement loué, garantissant ainsi un flux de trésorerie constant grâce à des baux en cours.

L'emplacement, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports, assure une demande locative constante, particulièrement auprès des étudiants et des jeunes actifs. L'immeuble, composé de 7 studios bien entretenus avec une surface habitable d'environ 125 m², comprend également des parties communes et des annexes de 45 m². Ses caractéristiques techniques, telles que la fibre optique, le double vitrage, et des compteurs électriques individuels, garantissent une gestion locative indépendante et efficace, tout en offrant un confort moderne aux locataires.

Caractéristiques

Informations financières