Murs de boutique - 375m² - Angers

Description

Situé en plein cœur d'Angers, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement de choix, offrant un rendement attractif de 5,20%. Avec un loyer annuel de 75 600 €, ce bien assure une rentabilité solide, renforcée par la stabilité des locataires en place. Tous les locaux, comprenant 7 logements et un local commercial, sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus réguliers et prévisibles pour l'investisseur.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des parkings municipaux, ce qui en fait un actif particulièrement recherché. Les caractéristiques de l'immeuble, avec des appartements régulièrement rénovés, de beaux parquets, des cheminées d'ornement et de belles hauteurs sous plafond, ajoutent à son attrait. Chaque logement est indépendant en énergie, assurant un confort optimal aux locataires et une gestion simplifiée pour le propriétaire. Cette monopropriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier avec un actif de qualité, dans une ville en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières