Local commercial - Salle de restauration - 172m² - Angers

Description

Investissez dans ce bien immobilier d'exception situé au cœur de la cité historique d'Angers, à proximité immédiate du Château. Avec un rendement attractif de 5,30%, cet immeuble en toute propriété génère un revenu annuel de 33 000 euros, offrant ainsi une rentabilité sûre et stable pour les investisseurs avertis. La salle de restauration, bien établie, assure une source de revenus régulière, renforçant la solidité de cet investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec une activité de salle de restauration en plein essor. Le locataire actuel a su s'ancrer dans le paysage local, et l'immeuble comprend également des espaces supplémentaires, tels qu'un appartement de type 2 et un loft en duplex, garantissant une diversification des revenus. L'emplacement privilégié de cet immeuble, au cœur d'une zone dynamique et touristique, assure un flux constant de clients et une visibilité optimale pour le commerce.

Le bien se compose d'une surface totale de 172 m², incluant un commerce au rez-de-chaussée, un sous-sol avec terrasse, ainsi qu'un appartement et un loft, offrant un potentiel d'exploitation varié. Les caractéristiques de l'immeuble, avec une cuisine entièrement équipée et des espaces de restauration accueillants, en font une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à Angers.

Caractéristiques

Informations financières