Murs de boutique - 143m² - Angers

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur du centre-ville d'Angers, offrant un rendement attractif de 2,00 %. Avec un loyer annuel de 16 152 €, cet investissement promet une rentabilité intéressante, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien solide et générateur de revenus.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. Le local commercial de 129 m² est actuellement loué, assurant ainsi une source de revenus immédiate. De plus, les appartements T1 bis et T2, bien que partiellement occupés, présentent un potentiel de valorisation avec des baux en place et un duplex attractif, offrant une diversité d'options pour l'investisseur.

Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commodités et des transports en commun, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Les caractéristiques du bien incluent un local commercial spacieux, des appartements de taille variée et une bonne classification énergétique, garantissant ainsi un confort optimal aux futurs occupants. Ne manquez pas cette chance de sécuriser un bien d'exception dans une ville dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières