Local commercial - 360m² - Angers

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Angers, offrant un rendement attractif de 6,40 % avec un loyer annuel de 66 996 €. Ce bien immobilier, d'une surface de 360 m², constitue un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide dans un marché en croissance. Avec un prix de vente de 1 040 000 €, cet immeuble promet un retour sur investissement compétitif, renforcé par la pérennité des revenus générés.

Idéalement situé à seulement 700 mètres de la place de la Madeleine, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'établissements d'enseignement tels que l'UCO et l'ESA, garantissant ainsi une demande locative constante. Le bien est en excellent état, prêt à être occupé, et a été entretenu avec soin par le propriétaire actuel depuis 30 ans, assurant une stabilité et une fiabilité du locataire. Avec 13 studios, 5 stationnements et un espace vélo, ce bien répond parfaitement aux besoins des locataires modernes tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.

Caractéristiques

Informations financières