Murs de boutique - 192m² - Angers

Description

Situé au cœur d'Angers, place du Lycée, cet immeuble élégant représente une opportunité d'investissement rare, offrant un rendement attractif de 4,40%. Avec un loyer annuel de 39 000 €, cet actif génère des revenus locatifs solides, soutenus par la qualité de l'emplacement et la demande locative croissante dans cette zone prisée. La configuration du bien, entièrement rénové, assure une valorisation durable, tout en préservant le charme de l'ancien.

Le locataire bénéficie d'une stabilité appréciable, grâce à des baux en cours pour plusieurs appartements, garantissant une occupation continue. L'immeuble, réparti sur quatre niveaux, se compose de divers logements, dont un T3 avec jardin privatif, des T2 et un duplex, ce qui offre une diversité dans les types de locataires et de revenus. L'emplacement central, à proximité du Jardin du Mail, renforce l'attrait de ce bien, tant pour les locataires que pour les investisseurs.

En outre, l'immeuble s'étend sur une surface de 192 m², alliant espace et fonctionnalité. Les éléments de caractère préservés ajoutent une touche d'authenticité, tout en répondant aux exigences modernes de confort. Ce bien est non seulement une source de revenus, mais également un actif patrimonial à fort potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un emplacement de premier ordre.

Caractéristiques

Informations financières