Murs de boutique - 62m² - Angers

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé dans un emplacement exceptionnel à Angers, à proximité immédiate de la place Giffard Langevin et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Ce lot indivisible de 62 m², entièrement rénové par un architecte d'intérieur en 2024, est composé de deux appartements T2 modernes, vendus meublés et déjà loués, garantissant ainsi une stabilité locative et un rendement attractif de 6,40% avec un loyer annuel de 16 080 €.

Les deux appartements bénéficient de caractéristiques de qualité : l'un au rez-de-chaussée offre un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et un accès à un jardin partagé, tandis que le second, en construction neuve, dispose d'une terrasse privative et d’une ambiance "maison indépendante". Les baux en cours avec des locataires fiables assurent une rentabilité sans vacance locative, le tout dans une copropriété réduite avec des charges maîtrisées. Profitez d'une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières