Murs de boutique - 350m² - Angers

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une superficie totale de 350 m², situé en plein cœur d'Angers, offrant un rendement attractif de 4,20 %. Actuellement, l'ensemble de l'immeuble est entièrement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Avec un loyer annuel hors charges de 60 900 €, cet actif immobilier constitue une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une source de revenus stable.

La stabilité du locataire est renforcée par la structure de l'immeuble qui comprend un triplex spacieux de 197 m² et dix studios, dont la superficie varie de 13 à 20 m², tous occupés. Ce bien se trouve dans un emplacement stratégique, au centre-ville d'Angers, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales et à une clientèle potentielle. Les caractéristiques techniques, telles que le chauffage au gaz et un DPE pour les appartements variant de D à F, ajoutent à son attrait, tout en laissant des possibilités d'amélioration pour maximiser la valeur de l'investissement.

Caractéristiques

Informations financières