Murs de boutique - 296m² - Angers

Description

Situé au coeur du quartier de la Doutre à Angers, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attractive avec un rendement de 0.50%. Avec un loyer annuel de 4 128 €, ce bien est idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable, bien qu'elle soit modeste. Cependant, la présence de locataires en place assure un revenu passif dès l'acquisition.

Ce bien se distingue par sa stabilité locative, avec un ensemble de 5 logements et 1 local commercial occupés, garantissant une sécurité financière. L'emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, des commodités et du centre-ville d'Angers contribue à attirer des locataires fiables et à maintenir une demande locative constante.

Les caractéristiques de l'immeuble incluent un local commercial de 94m² au rez-de-chaussée et quatre appartements répartis sur les étages supérieurs, offrant une surface totale de 296 m². Les appartements varient en taille, de 22m² à 61m², répondant ainsi à différents besoins locatifs. L'ensemble de l'immeuble est bien agencé, offrant un potentiel d'attractivité pour les futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières