Murs de boutique - 220m² - Angers

Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur d'Angers, offrant une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 3,10 %. Avec un loyer annuel de 57 252 €, cet investissement promet une rentabilité stable, renforcée par la diversité des appartements loués allant du studio au T6, offrant un revenu net annuel d'environ 52 000 €.

Le locataire bénéficie d'une stabilité appréciable, grâce à des baux en cours pour plusieurs appartements, tout en offrant un potentiel de valorisation pour le local commercial de 220 m² au rez-de-chaussée, actuellement non occupé. Situé dans un immeuble bourgeois de la fin du XIXe siècle, ce bien se distingue par ses belles caractéristiques architecturales telles que ses balcons en pierre et sa rotonde, le tout dans un emplacement privilégié en plein centre-ville d'Angers, à proximité des commodités et des transports.

Caractéristiques

Informations financières