Murs de boutique - Location de logements - 113m² - Angers

Description

Situé aux Ponts-de-Cé, entre l’IFEPSA et l’Intermarché, à proximité du quartier des Justices à Angers, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement pratique, adapté à la location résidentielle. Il développe 113 m² et comprend trois logements actuellement loués : deux studios de 19 m² et 25 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu’un T3 de 61 m² à l’étage. Les studios disposent chacun d’un accès direct au jardin.

Les loyers hors charges s’élèvent à 17 244 € par an, soit un rendement annoncé de 5,60 % sur un prix de 305 950 €. La présence de trois logements permet de répartir le risque locatif. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète menée par un maître d’œuvre en 2017 ; il dispose également d’une place de stationnement sur la parcelle et de sous-compteurs d’eau et d’électricité pour une répartition précise des charges.

Caractéristiques

Informations financières