Local commercial - 900m² - Angers

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Angers, offrant un rendement attractif de 14,20 %. Avec un loyer annuel de 84 408 €, cet ensemble immobilier présente une rentabilité remarquable pour les investisseurs en quête de performances. La structure est en vente à terme occupée, garantissant une source de revenus stable tout en permettant une flexibilité d'exploitation future.

Situé au cœur de l'hyper centre d'Angers, cet emplacement premium est idéal pour une opération de densification ou une requalification. La parcelle de 1 000 m² en zone Ua offre un potentiel de valorisation considérable, que ce soit pour du locatif, du coliving ou d'autres projets de développement. Le bien se compose d'une maison d'habitation et d'un immeuble indépendant, permettant une exploitation locative immédiate ou une restructuration complète pour optimiser la rentabilité. Ce cadre financier avantageux, associé à la stabilité de l'occupation, fait de ce bien un choix judicieux pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières