Local commercial - 475m² - Anduze

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare au cœur d'Anduze, offrant un rendement attractif de 9,20 %. Avec un loyer annuel de 67 620 €, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial et de sept appartements, garantissant ainsi une rentabilité solide pour les investisseurs avertis. Le local commercial, loué 2 400 € HT par mois, associé aux revenus locatifs des appartements, assure une base financière stable et pérenne.

La stabilité du locataire est renforcée par la location à l'année de la majorité des logements, ainsi que par le potentiel supplémentaire des appartements actuellement exploités en location saisonnière. L'emplacement stratégique sur le Plan de Brie, dans un secteur prisé d'Anduze, attire à la fois des résidents permanents et des vacanciers, faisant de cet investissement une valeur sûre. Les caractéristiques du bien, telles que les compteurs individuels, le double vitrage et le chauffage électrique, ajoutent à son attrait, garantissant confort et efficacité énergétique pour les occupants.

Caractéristiques

Informations financières