Local commercial - 318m² - Anduze

Description

Situé au cœur d'Anduze, cet immeuble de rapport de 318 m² offre une rentabilité exceptionnelle de 7,40 % avec des revenus annuels bruts s'élevant à 40 500 €. Cet investissement clé en main, déjà loué, génère des loyers diversifiés provenant de six logements et d'un local commercial, assurant des rentrées d'argent immédiates et stables pour l'investisseur. Les loyers en place garantissent une rentabilité immédiate, avec des revenus nets estimés à 35 000 € après déduction des charges.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec des logements rénovés en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et moderne. L'emplacement stratégique, à proximité des commerces, du marché et des attractions touristiques, assure une forte demande locative tout au long de l'année. De plus, l'immeuble possède des caractéristiques attrayantes telles qu'une toiture sous garantie décennale, une isolation intérieure de qualité, ainsi que des équipements modernes comme la climatisation et une cuisine équipée, faisant de cet investissement une opportunité rare sur le marché immobilier d'Anduze.

Caractéristiques

Informations financières