Murs de boutique - 226m² - Andrésy

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Andrésy, où rendement locatif et emplacement stratégique se rencontrent. Cet immeuble de rapport, avec un loyer annuel de 72 000 €, génère un rendement brut attractif de 9 %. Situé face à la gare SNCF, il bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux de clientèle potentiel, garantissant ainsi une rentabilité stable pour l'investisseur.

Composé d'un local commercial de 133 m² et de plusieurs studios, cet actif présente également un potentiel de développement grâce à sa parcelle de 489 m². Avec une chambre disponible à la location et des possibilités d'extension, le bien offre une flexibilité d'aménagement pour diversifier les revenus. Ce projet est particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation à moyen et long terme, tout en s'assurant de la stabilité des locataires actuels.

Caractéristiques

Informations financières