Local commercial - 108m² - Andernos-Les-Bains

Description

Investissez dans cet immeuble de 108 m² situé en plein cœur d'Andernos-les-Bains, offrant un rendement attractif de 3,90%. Avec un loyer annuel de 16 200 €, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le bail commercial, signé avec la SAS ELECTROGAZ, assure une stabilité financière grâce à sa durée de neuf années, offrant ainsi une visibilité sur les revenus locatifs à long terme.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au centre d'Andernos, ce qui garantit une fréquentation régulière et un attrait commercial fort. Les caractéristiques de l'immeuble comprennent un rez-de-chaussée fonctionnel avec plusieurs pièces, un coin cuisine et des installations sanitaires, ainsi qu'un appartement T3 à l'étage, idéal pour diversifier les revenus. Le local dispose également de stationnements, facilitant l'accès pour les clients et les locataires, ce qui renforce l'attractivité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières