Murs de boutique - 331m² - Amplepuis

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Amplepuis (69550), offrant un rendement attractif de 3,40 %. Avec un loyer annuel de 8 820 € pour un prix de vente de 260 000 €, cet immeuble de 375 m² (331 m² Carrez) se compose de quatre appartements, dont un duplex, ainsi qu'un fond de commerce et un garage séparé. Les baux en place garantissent une stabilité locative, assurant des revenus réguliers et prévisibles pour l'investisseur.

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Amplepuis, qui propose des liaisons régulières vers Lyon et Roanne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Le centre-ville, à proximité immédiate, offre une variété de commerces, banques, cafés et services, renforçant ainsi l'attractivité de l'emplacement. Les caractéristiques du bien, comprenant des espaces de vente, des réserves et des appartements à rénover, offrent un potentiel de valorisation supplémentaire, permettant à l'investisseur de maximiser son rendement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières