Local commercial - 96m² - Amiens

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à Amiens, dans le quartier prisé de St Leu, offrant un rendement attractif de 4,90%. Avec un loyer annuel de 14 520 €, ce bien promet une rentabilité stable et sécurisée, idéale pour les investisseurs recherchant une source de revenus passifs. La combinaison de logements locatifs et d'un local commercial vous permet de diversifier vos revenus tout en bénéficiant d'une gestion locative simplifiée.

La stabilité du locataire est renforcée par la nature du bail commercial, qui vous assure une occupation pérenne. De plus, la proximité immédiate des facultés et des commerces assure un flux constant de demande locative, que ce soit pour des locations saisonnières ou de longue durée. Ce bien se compose d'un local commercial de 26 m² au rez-de-chaussée, de deux studios au 1er et au 2ème étage, ainsi qu'un appartement en duplex au 3e étage, offrant un accès à une terrasse. Les caractéristiques modernes telles que le chauffage électrique et les fenêtres double vitrage ajoutent à l'attrait de cette propriété, rendant cet investissement encore plus intéressant.

Caractéristiques

Informations financières