Murs de boutique - 170m² - Amiens

Description

À Amiens, à deux pas du centre-ville et du parc de la Hotoie, cet immeuble de rapport de 170 m² bénéficie d’un emplacement recherché. Proposé à 569 000 €, il génère un loyer annuel de 44 868 €, soit un rendement annoncé de 7,90 %, pour une rentabilité immédiate.

L’ensemble comprend un local commercial occupé par le même locataire depuis 1997, gage de stabilité, ainsi que six logements actuellement loués : quatre T1 bis, un studio et un T2 de type loft. Les appartements sont en très bon état et disposent de compteurs individuels. Un garage pouvant accueillir un véhicule et des espaces de stockage complètent le bien.

L’immeuble est en excellent état général. Les logements affichent des DPE de classe D ou E ; cette configuration diversifiée, associant commerce et habitation, constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place.

Caractéristiques

Informations financières