Murs de boutique - 338m² - Amiens

Description

Découvrez cet immeuble de rapport rare sur le marché, idéalement situé en plein cœur du quartier Saint-Leu à Amiens. Avec une surface habitable de 338 m² et un rendement attractif de 6,40 %, cet investissement génère des revenus locatifs annuels de 60 000 € hors charges. La stabilité locative est assurée grâce à la présence de 12 logements actuellement loués, allant du studio au T2, répondant ainsi à la forte demande des étudiants et jeunes actifs. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche de revenus sécurisés.

L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité immédiate des facultés et du centre-ville, en fait un bien particulièrement recherché. Le quartier vivant et dynamique de Saint-Leu permet un accès facile aux transports, commerces et à la vie étudiante. De plus, l'immeuble dispose de compteurs électriques individuels, offrant ainsi une gestion simplifiée des charges. Avec un potentiel d'optimisation intéressant grâce à des travaux au départ des locataires, cette propriété représente une belle opportunité de valorisation à long terme, tout en profitant d'une fiscalité optimisée.

Caractéristiques

Informations financières