Murs de boutique - 280m² - Amiens

Description

Situé en plein cœur d'Amiens, cet immeuble de rapport de 280 m² représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 5.00%. Actuellement, 8 des 9 lots sont loués, générant un revenu annuel de 62 088 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate et pérenne. La majorité des locataires bénéficient d'une garantie Visale, ce qui renforce la sécurité des rentrées de loyers et minimise les risques d'impayés.

L'emplacement stratégique de cet immeuble dans l'hyper-centre d'Amiens en fait un bien particulièrement recherché. À proximité immédiate, vous trouverez une variété de commerces, restaurants, et établissements scolaires, tout en étant à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Amiens. Ce secteur dynamique, soutenu par une forte présence étudiante et un tissu commercial dense, garantit une demande locative constante, offrant ainsi une valorisation optimale de l'investissement sur le long terme.

En termes de caractéristiques techniques, l'immeuble comprend un local commercial de 115 m² en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs studios répartis sur les étages, tous dotés de compteurs individuels Linky et d'un chauffage électrique individuel. Avec des diagnostics énergétiques favorables pour la majorité des logements, cet immeuble assure non seulement des revenus locatifs immédiats, mais également une gestion facilitée dans un cadre de vie agréable et dynamique.

Caractéristiques

Informations financières