Local commercial - 190m² - Amiens
Réf. MO-92710
Ref : building-amiens-af97cc97
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité rare d'investissement située rue Léon Dupontreué à Amiens, offrant un rendement attractif de 7,00 %. Cet immeuble de rapport, entièrement exploité, génère un revenu locatif annuel de 37 440 €, avec un complément de 8 000 € par an grâce à un panneau publicitaire. La gestion simplifiée grâce à une chaudière collective assure une rentabilité constante et sécurisée.
La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des 10 unités d'exploitation, dont 7 studios indépendants et un logement en colocation, répondant à une forte demande locative dans le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, et des transports en commun, cet immeuble s'adresse particulièrement aux étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité. Sa situation privilégiée, associée à des caractéristiques optimales, en fait un investissement solide et pérenne.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
535 000 €
Loyer HT/HC
37 440 €/an
Rendement brut
7%
Surface
190 m²
Localisation
Amiens
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