Local commercial - 109m² - Amiens

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le quartier prisé de Sainte-Anne à Amiens, offrant un rendement attractif de 7,60%. Avec un prix de vente de 299 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 22 800 €, garantissant une rentabilité stable et sécurisée. La performance locative potentielle atteint même 1 900 euros par mois, permettant ainsi d'optimiser votre retour sur investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec actuellement trois appartements occupés : un T2 de 66 m² au rez-de-chaussée avec extérieur, et deux T2 de 22 m² et 19 m² respectivement au premier et au deuxième étage. Ces logements sont situés dans un secteur dynamique et recherché, garantissant une demande locative constante et des perspectives de valorisation à long terme.

Ce bien immobilier se distingue par sa surface totale de 109 m², offrant une configuration idéale pour optimiser l'espace. Les caractéristiques des appartements, combinées à leur emplacement stratégique, en font une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Que vous soyez investisseur aguerri ou novice, cet immeuble constitue une base solide pour développer votre patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières