Murs de boutique - 230m² - Amiens
Réf. MO-43592
Ref : building-amiens-53b4a389
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien d'exception situé au cœur du Centre-Ville d'Amiens, offrant un rendement attractif de 6,20%. Avec un loyer annuel de 65 856 €, cet immeuble de rapport mixte, entièrement loué, garantit une rentabilité solide pour tout investisseur à la recherche d'une opportunité stable et lucrative. Le prix de vente de 1 068 000 € inclut des honoraires, représentant un investissement judicieux dans un marché en pleine expansion.
Le bien se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et de cinq appartements aux étages, variés allant de T1 à duplex et T2, assurant une diversification du revenu locatif. L'emplacement privilégié dans le centre d'Amiens garantit une forte demande locative et une stabilité du locataire, renforçant ainsi la sécurité de votre investissement. De plus, l'immeuble est doté d'un chauffage individuel électrique, offrant confort et économies d'énergie, avec des dépenses annuelles estimées entre 910 € et 1 232 €.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 068 000 €
Loyer HT/HC
65 856 €/an
Rendement brut
6.2%
Surface
230 m²
Localisation
Amiens
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