Local commercial - 667m² - Amélie-Les-Bains-Palalda

Description

Situé à Amélie-les-Bains-Palalda, une station thermale renommée des Pyrénées-Orientales, cet immeuble de 667 m² représente une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 9,50%. Actuellement intégralement loué, il génère des revenus locatifs annuels de 47 004 €, offrant ainsi une rente sécurisée à ses propriétaires. De plus, le potentiel d'augmentation des revenus à moyen terme est renforcé par la possibilité de valorisation des surfaces annexes, faisant de cet actif un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité.

Ce bien se compose de deux bâtiments distincts, reliés par une terrasse commune, et bénéficie d'une occupation à 100%. Le premier immeuble est équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal, tandis que le second dispose d'un système de chauffage au fioul. En outre, deux garages indépendants, actuellement inoccupés, offrent un potentiel d'aménagement en duplex, permettant de créer de nouvelles unités locatives. L'emplacement privilégié dans une commune dynamique et en forte demande locative renforce la stabilité du locataire, assurant ainsi une rentabilité pérenne. Cet actif immobilier se présente comme une opportunité clé en main alliant rendement immédiat et perspectives de développement intéressantes.

Caractéristiques

Informations financières