Murs de boutique - Location résidentielle de 5 appartements - 277m² - Ambérieu-En-Bugey

Description

Situé en plein centre-ville d’Ambérieu-en-Bugey, cet immeuble de rapport de 277 m² est proposé au prix de 600 000 €. Entièrement loué, il génère 36 504 € de loyers annuels, soit un rendement de 6,10 %, et procure une rentabilité immédiate grâce à ses cinq appartements occupés.

L’ensemble comprend deux appartements de type 2, deux duplex de type 3 et un appartement de type 4. Chaque logement dispose d’un jardin privatif, d’une cave et d’une place de stationnement dans la cour. Les principales rénovations ont été réalisées en 1999, puis des améliorations énergétiques importantes en 2020, notamment l’isolation thermique par l’extérieur, le remplacement des menuiseries, l’isolation des combles et l’installation d’équipements de chauffage et de ventilation.

Implantée sur une parcelle constructible de 1 782 m², la propriété offre également un potentiel complémentaire à étudier selon les règles d’urbanisme applicables. Son double accès depuis deux rues, dont une entrée indépendante d’environ 3 mètres de largeur, constitue un atout supplémentaire pour cet investissement situé au cœur de la ville.

Caractéristiques

Informations financières