Murs de boutique - 170m² - Ambarès-Et-Lagrave

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Ambarès-et-Lagrave, offrant un rendement attractif de 5,70%. Avec un prix de vente de 510 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 29 256 €, assurant ainsi une rentabilité stable et pérenne pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. L'immeuble est composé de trois appartements bien agencés, offrant une rentabilité immédiate sans nécessiter de travaux, ce qui en fait une opportunité à saisir.

La stabilité du locataire est garantie grâce à des baux en cours pour chaque appartement, dont les loyers mensuels s'élèvent respectivement à 804 €, 816,50 € et 817 €. Chaque logement bénéficie également d'un jardin privatif, renforçant l'attrait pour les locataires et assurant une occupation durable. Situé dans un secteur dynamique d'Ambarès-et-Lagrave, l'emplacement de cet immeuble est stratégique, à proximité des commodités et des transports, ce qui augmente son attractivité sur le marché locatif.

En termes de caractéristiques, l'immeuble est en excellent état et répond aux normes énergétiques avec une classe énergie D et une classe climat D. Avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 800 et 1 130 euros, cet investissement se révèle économique pour les locataires. Ne manquez pas cette occasion unique d'ajouter un bien de qualité à votre portefeuille immobilier, contactez notre agence Maison Blanche à Libourne pour plus d'informations.

Caractéristiques

Informations financières