Local commercial - Location résidentielle de 6 appartements - 300m² - Ambarès-et-Lagrave

Description

À Ambarès-et-Lagrave, cet immeuble de rapport en pierre de 300 m² est proposé au prix de 699 000 €. Il comprend six appartements loués à usage résidentiel — quatre T2 et deux T3 — et génère 44 400 € de loyers annuels, soit une rentabilité annoncée de 6,40 %. La diversité des logements contribue à répartir le risque locatif et à soutenir des revenus réguliers.

L’ensemble bénéficie de prestations appréciables, notamment du double vitrage et de compteurs d’eau individuels. Il offre également un potentiel de valorisation avec la possibilité d’aménager un septième logement de type T2 dans un bâtiment indépendant en pierre à rénover, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé à Ambarès-et-Lagrave, au sein de la métropole bordelaise, ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec des revenus locatifs en place et un potentiel de développement.

Caractéristiques

Informations financières