Murs de boutique - Local commercial (activité non précisée) - 117m² - Ambarès-Et-Lagrave
Ref : building-ambares-et-lagrave-4aadc966
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Photos non contractuelles
Description
Situé en centre-ville d’Ambarès-et-Lagrave, à proximité de Bordeaux, cet ensemble immobilier de 117 m² est proposé à 310 000 €. Il génère un loyer annuel de 21 312 €, soit un rendement brut annoncé de 6,90 %, offrant une rentabilité attractive pour un investissement locatif.
Les locataires sont déjà en place, assurant des revenus immédiats et une mise en location simplifiée. L’immeuble comprend un local commercial, un bureau et un appartement T2, une configuration diversifiée qui contribue à répartir le potentiel locatif.
Bien entretenu et sans copropriété, l’ensemble bénéficie de l’assainissement collectif. Classé C au DPE et en émissions de gaz à effet de serre, il constitue une opportunité d’investissement clés en main dans un secteur recherché de l’agglomération bordelaise.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
310 000 €
Loyer HT/HC
21 312 €/an
Rendement brut
6.9%
Locataire
Local commercial (activité non précisée)
Bail
Locataires déjà en place ; détails du bail non précisés
Surface
117 m²
Localisation
Ambarès-Et-Lagrave
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