Local commercial - 240m² - Ambarès-Et-Lagrave

Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur d'Ambarès-et-Lagrave, offrant un rendement attractif de 4,10%. Avec un prix de vente de 363 500 €, cet investissement génère un loyer annuel de 15 000 €, garantissant ainsi une rentabilité stable pour les investisseurs. La disposition du bien, avec un local commercial de 150 m² et un appartement T3 de 90 m², permet une diversification des revenus locatifs, renforçant ainsi la solidité financière de cet actif.

Le locataire, occupant le local commercial, bénéficie d'un espace entièrement adapté avec des installations aux normes PMR, ce qui assure une continuité d'exploitation et une stabilité dans la génération des revenus. De plus, l'appartement rénové en 2023 offre un cadre de vie moderne et confortable, attirant ainsi des locataires de qualité. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des réseaux de transports, ce bien se positionne comme une opportunité incontournable pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et sécurité locative.

Les caractéristiques du bien sont également un atout majeur : salles climatisées, double vitrage, production d'eau chaude par cumulus, ainsi que des places de stationnement disponibles. L'immeuble est en parfait état et prêt à générer des revenus immédiats, tout en offrant un cadre de vie agréable pour les résidents. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières