Murs de boutique - 285m² - Allier

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située à seulement 12 minutes de Montluçon, offrant un rendement attractif de 10,50%. Avec un prix de 235 400 €, cet immeuble génère un loyer annuel de 24 720 €, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de revenu solide.

La stabilité du locataire est assurée, tous les logements étant actuellement occupés. L'immeuble se compose de cinq logements bien agencés, incluant deux F2 et trois F3, ainsi que deux garages et une cour commune. Chaque logement dispose de compteurs individuels, ce qui facilite la gestion des charges. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir dans les parties communes, le bien présente un bon état général avec un chauffage au gaz et à l'électricité.

De par son emplacement stratégique et sa proximité avec Montluçon, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour les locataires. La classe énergétique D et la classe climat B témoignent d'une bonne performance énergétique, ce qui est un atout supplémentaire pour attirer des locataires soucieux de leur impact environnemental. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel dans le secteur immobilier.

Caractéristiques

Informations financières