Local commercial - Colocation - 191m² - Algrange

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Algrange, offrant un rendement attractif de 11,80%. Avec un loyer annuel de 51 996 €, cet investissement génère des revenus locatifs sécurisés dès l'achat. L'immeuble a été entièrement rénové et se compose de 10 chambres en colocation, avec deux cuisines modernes et deux salles de bains récemment rénovées, ce qui en fait un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

La stabilité du locataire est assurée par une colocation en place, répondant à une forte demande locative, notamment de la part des frontaliers et des étudiants. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A31, facilitant les déplacements vers le Luxembourg. De plus, le quartier calme offre un cadre de vie agréable, avec des commerces et des transports accessibles à pied. En prime, un terrain constructible attenant offre un potentiel d'extension ou la possibilité de développer un nouveau projet, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières