Local commercial - 680m² - Algrange
Réf. MO-44569
Ref : building-algrange-628ed96c
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique à Algrange (57440) avec ces deux immeubles de rapport, offrant un rendement attractif de 8,80%. Avec un loyer annuel de 68 640 €, ce bien génère un revenu locatif stable et immédiat grâce à ses 8 appartements déjà loués. Le 9ème lot, bien que nécessitant des travaux, présente un potentiel de valorisation intéressant, permettant ainsi aux investisseurs d'optimiser leur rendement sur le long terme.
La stabilité du locataire est renforcée par la demande locative élevée dans ce secteur dynamique, idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. Ce bien se compose de 9 lots au total, incluant 2 appartements T2 et 7 appartements T3, attirant ainsi un large éventail de locataires. La copropriété est bien entretenue, avec des charges annuelles raisonnables de 2 946 €, garantissant une gestion aisée et sereine de votre investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
778 000 €
Loyer HT/HC
68 640 €/an
Rendement brut
8.8%
Bail
8 appartements loués, 1 appartement à rénover, pas de procédure en cours
Surface
680 m²
Localisation
Algrange
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