Local commercial - 500m² - Alfortville

Description

Découvrez une opportunité d'investissement à Alfortville (94140) avec un rendement attractif de 8,70%. Ce bien immobilier, proposé à un prix de 1 200 000 €, génère un loyer annuel de 104 400 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de revenus passifs. L'emplacement stratégique, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D, garantit une forte demande locative, rendant cet immeuble particulièrement séduisant pour une gestion locative pérenne.

Ce bien se compose de plusieurs lots, dont un local commercial de 45 m², des appartements T2 et T3, ainsi qu'un studio avec accès toit terrasse. Chaque lot est vendu avec son propre box au rez-de-chaussée, offrant une commodité supplémentaire aux locataires. Bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser l'espace, le potentiel locatif est considérable, avec des revenus potentiels qui pourraient atteindre 104 400 € par an, hors charges et non meublés. La stabilité du locataire est un atout majeur, et cette propriété représente une occasion en or pour toute personne souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières