Murs de boutique - Logements résidentiels loués - 236m² - Alès

Description

Situé à Alès, à proximité des commodités, cet immeuble de 236 m² est proposé au prix de 265 000 €, soit un rendement locatif annoncé de 4,30 % sur la base d’un loyer annuel de 11 460 €. Il constitue une opportunité d’investissement résidentiel, avec deux logements actuellement loués et des revenus locatifs déjà en place.

L’ensemble se compose de trois logements, dont deux appartements de type 3 de 64 m² et 55 m², loués respectivement 558 € et 397 € par mois. Le logement de 118 m² en rez-de-jardin comprend quatre chambres, un bureau, une véranda et un terrain clôturé attenant. Des garages et des caves complètent le bien. Chaque logement bénéficie d’un chauffage central au gaz avec chaudière récente ; l’appartement du rez-de-jardin dispose également de la climatisation réversible.

La présence de locataires en place apporte une base de revenus immédiate, tandis que la possibilité d’aménager un quatrième appartement offre un potentiel de valorisation locative. Un immeuble aux surfaces généreuses et aux annexes pratiques, dans un secteur proche des services et commodités d’Alès.

Caractéristiques

Informations financières